Ωρα μηδέν για τους ημιυπαίθριους Ανακοινώνονται σήμερα οι λεπτομέρειες της σχετικής ρύθμισης του υπουργείου Περιβάλλοντος

Σήμερα αναμένεται να ανακοινωθούν οι αποφάσεις του υπουργείου Περιβάλλοντος για τους ημιυπαίθριους. Το τελικό σχέδιο θα παρουσιαστεί στο υπουργικό συμβούλιο για τις τελευταίες τροποποιήσεις και κατόπιν θα δοθεί στη δημοσιότητα. Βασική διαφοροποίηση του συγκεκριμένου σχεδίου, σε σχέση με τη ρύθμιση Σουφλιά, η χρησιμοποίηση των προστίμων που θα καταβάλλουν οι πολίτες για την «τακτοποίηση» των παράνομα κλεισμένων ημιυπαίθριων και των υπογείων και υπαίθριων γκαράζ που άλλαξαν χρήση για τη δημιουργία νέων χώρων πρασίνου σε κάθε περιοχή.

Η υπουργός Περιβάλλοντος κ. Τίνα Μπιρμπίλη είχε την προηγούμενη εβδομάδα μαραθώνιες συσκέψεις με τους κοντινούς συνεργάτες της για την οριστικοποίηση των επίμαχων ρυθμίσεων, ενώ μέχρι την τελευταία στιγμή έμεναν ανοιχτά ορισμένα από τα βασικά ζητήματα, όπως ο τρόπος υπολογισμού των προστίμων. Σύμφωνα με τα όσα έχουν μέχρι σήμερα γίνει γνωστά:

- Η ρύθμιση θα αφορά στις ίδιες κατηγορίες πολεοδομικών αυθαιρεσιών με τη ρύθμιση Σουφλιά.

- «Δηλώνοντας» την παρανομία, οι ιδιοκτήτες του χώρου θα εξασφαλίζουν καθεστώς ανάλογο της εξαίρεσης από την κατεδάφιση. Σε αντάλλαγμα θα πρέπει να καταβάλλουν εφ’ άπαξ πρόστιμο.



- Η ρύθμιση θα αφορά στις ίδιες κατηγορίες πολεοδομικών αυθαιρεσιών με τη ρύθμιση Σουφλιά.

- «Δηλώνοντας» την παρανομία, οι ιδιοκτήτες του χώρου θα εξασφαλίζουν καθεστώς ανάλογο της εξαίρεσης από την κατεδάφιση. Σε αντάλλαγμα θα πρέπει να καταβάλλουν εφ’ άπαξ πρόστιμο.

- Η «τακτοποίηση» του χώρου θα επιτρέπεται εφ’ όσον η νέα χρήση (λ. χ. κατάστημα) δεν θα απαγορεύεται από τις χρήσεις γης της περιοχής όπου βρίσκεται το κτίριο.

Απομένουν να ξεκαθαρίσουν ορισμένα βασικά ζητήματα:

- Ο τρόπος υπολογισμού του προστίμου. Σύμφωνα με πληροφορίες, θα υπολογίζεται με βάση τα τετραγωνικά του παράνομου χώρου επί ποσοστό (χαμηλότερο ή ίσο με 10% που όριζε η ρύθμιση Σουφλιά) της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. Υπήρχαν σκέψεις να τεθεί και κάποιο «κοινωνικό κριτήριο», όπως να είναι ακριβότερη η «τακτοποίηση» ημιυπαίθριων σε εκτός σχεδίου περιοχές.

- Ποια ημερομηνία θα οριστεί ως «όριο» για την εφαρμογή της ρύθμισης.

- Ποιος θα διαχειριστεί τα χρήματα που θα συγκεντρωθούν: μια επιτροπή, το «πράσινο ταμείο», οι δήμοι ή άλλο όργανο.

- Πώς θα εντοπιστούν οι χώροι που πρόκειται να απαλλοτριωθούν και πώς θα διασφαλιστεί η διαδικασία, ώστε να υπάρξει συγκεκριμένο αποτέλεσμα σε συγκεκριμένο χρόνο. Αυτό είναι και το «κλειδί» που θα εξασφαλίζει τη συνταγματικότητα, άρα την εφαρμογή και την αποτελεσματικότητα της ρύθμισης. Επιφανείς νομικοί θεωρούσαν αίολη τη ρύθμιση Σουφλιά, που καθόριζε ότι τα έσοδα από τα πρόστιμα θα κατευθύνονταν... στον εθνικό προϋπολογισμό.

l Ο τρόπος διενέργειας ελέγχων. Υπάρχουν σκέψεις να χρησιμοποιηθούν και οι ενεργειακοί επιθεωρητές.

Ανακοίνωση για το ζήτημα εξέδωσε χθες η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων. Οπως εκτίμησε, το τέλος που θα επιβληθεί θα πρέπει λόγω οικονομικής κρίσης να είναι σημαντικά χαμηλότερο από εκείνο που προέβλεπε η ρύθμιση Σουφλιά.