Προσπάθεια να ενισχύσει την παγωμένη αγορά στην κτηματαγορά κάνει η κυβέρνηση ανακοινώνοντας πριμ για αγορά πρώτης κατοικίας επιφάνειας μέχρι 120 τετραγωνικών και αξίας ως 200.000 ευρώ. Ταυτόχρονα, απαλλάσσει από τον ισχύοντα φόρο 10% δωρεές ή γονικές παροχές μέχρι του παραπάνω χρηματικού ποσού που γίνονται αποκλειστικά για την αγορά ή την ανέγερση πρώτης κατοικίας.
Έτσι δίνεται η δυνατότητα σε νέους φορολογούμενους να κάνουν χρήση για την αγορά πρώτης κατοικίας χρηματικά ποσά από τους γονείς τους, χωρίς εκείνοι να επιβαρυνθούν με τον ισχύοντα φόρο. Όταν ίσχυε το μέτρο του πόθεν έσχες, η Εφορία καλούσε τον ενδιαφερόμενο να δικαιολογήσει από πού βρήκε τα χρήματα της αγοράς, κάτι που, αν εκείνος δεν μπορούσε να το κάνει, θα φορολογούνταν γι΄ αυτά σαν να ήταν αποκτηθέν εισόδημα.
Στελέχη του χώρου εκτιμούν ότι το μέτρο μπορεί να μην αλλάξει δραματικά το σημερινό τοπίο, ωστόσο και σε συνδυασμό με τη συνεχιζόμενη πτώση των τιμών στα ακίνητα, μπορεί να τονώσει κάπως τη ζήτηση μέσα στο 2011. Η αναστολή του σημαίνει μια επιβάρυνση λιγότερη σε μια χρονιά που αναμένεται να είναι η χειρότερη μέχρι σήμερα στην κτηματαγορά, με το απόθεμα αδιάθετων κατοικιών να παραμένει μεταξύ 120.000- 150.000.
Αλλά όπως εκτιμούν παράγοντες της αγοράς από μόνο του το μέτρο δεν επαρκεί, αν δεν συνοδευτεί από ευκολότερο δανεισμό εκ μέρους των τραπεζών, αλλά και από περαιτέτω μείωση των τιμών στα ακίνητα. Το τρίτο τρίμηνο έκλεισε, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος με μέση πτώση 4,3% έναντι του αντίστοιχου πέρυσι, πρόσφατες ωστόσο, εκτιμήσεις άλλων παραγόντων του χώρου θεωρούν ότι ο ρυθμός πτώσης τιμών έχει μεγαλώσει. Τα στελέχη αυτά εκτιμούν ότι ολόκληρο το 2010 θα κλείσει με διψήφιο ποσοστό, άνω του 10%, τάση που το πιθανότερο είναι να συνεχιστεί και του χρόνου.
Πηγή: Σοφοκλέους in
Έτσι δίνεται η δυνατότητα σε νέους φορολογούμενους να κάνουν χρήση για την αγορά πρώτης κατοικίας χρηματικά ποσά από τους γονείς τους, χωρίς εκείνοι να επιβαρυνθούν με τον ισχύοντα φόρο. Όταν ίσχυε το μέτρο του πόθεν έσχες, η Εφορία καλούσε τον ενδιαφερόμενο να δικαιολογήσει από πού βρήκε τα χρήματα της αγοράς, κάτι που, αν εκείνος δεν μπορούσε να το κάνει, θα φορολογούνταν γι΄ αυτά σαν να ήταν αποκτηθέν εισόδημα.
Στελέχη του χώρου εκτιμούν ότι το μέτρο μπορεί να μην αλλάξει δραματικά το σημερινό τοπίο, ωστόσο και σε συνδυασμό με τη συνεχιζόμενη πτώση των τιμών στα ακίνητα, μπορεί να τονώσει κάπως τη ζήτηση μέσα στο 2011. Η αναστολή του σημαίνει μια επιβάρυνση λιγότερη σε μια χρονιά που αναμένεται να είναι η χειρότερη μέχρι σήμερα στην κτηματαγορά, με το απόθεμα αδιάθετων κατοικιών να παραμένει μεταξύ 120.000- 150.000.
Αλλά όπως εκτιμούν παράγοντες της αγοράς από μόνο του το μέτρο δεν επαρκεί, αν δεν συνοδευτεί από ευκολότερο δανεισμό εκ μέρους των τραπεζών, αλλά και από περαιτέτω μείωση των τιμών στα ακίνητα. Το τρίτο τρίμηνο έκλεισε, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος με μέση πτώση 4,3% έναντι του αντίστοιχου πέρυσι, πρόσφατες ωστόσο, εκτιμήσεις άλλων παραγόντων του χώρου θεωρούν ότι ο ρυθμός πτώσης τιμών έχει μεγαλώσει. Τα στελέχη αυτά εκτιμούν ότι ολόκληρο το 2010 θα κλείσει με διψήφιο ποσοστό, άνω του 10%, τάση που το πιθανότερο είναι να συνεχιστεί και του χρόνου.
Πηγή: Σοφοκλέους in
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου